Avaliação patrimonial é o procedimento técnico realizado com o
objetivo de identificar os valores reais dos
bens de qualquer natureza integrantes de um patrimônio, entendendo-se como bem toda e qualquer coisa, tangível ou intangível, que
tenha utilidade;
Os serviços de avaliações patrimoniais tem por finalidade cumprir as disposições legais das Leis 6.404/1976 e 11.638/2007,
quando for o caso de incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedades ou das normas de contabilidade CPC 27, entre outras,
quando para a realização de teste de recuperabilidade;
A elaboração de laudo do valor justo dos bens móveis, imóveis e intangíveis reconhecidos na conta do ativo
permanente imobilizado é uma necessidade para a realização de ajuste de avaliação patrimonial, de acordo com a legislação.
Somos uma Empresa de Avaliações Patrimoniais constituída por engenheiros peritos avaliadores especializados
em serviços de elaboração de laudo para ajuste de avaliação patrimonial;
O nosso trabalho consiste na identificação do valor justo e revisão da vida útil dos
ativos patrimoniais de empresas com a finalidade de ajuste de avaliação patrimonial;
Aplicação do método do fluxo de caixa descontado para avaliar empreendimentos,
reavaliação de ativos com a finalidade
de determinar o valor justo de mercado do patrimônio nos casos de
incorporação ou dissolução de sociedades ou para controle e gestão patrimonial da empresa.
De acordo com o que estabelece o CPC 27 divulgado em 31/07/2009, o Ajuste de Avaliação Patrimonial
previsto na Lei 11.638/2007 carece da reavaliação de ativos, devendo a entidade contratar empresa especializada para reavaliar
os imóveis e bens móveis reconhecidos na conta do Ativo Permanente Imobilizado;
Para a realização desse tipo de reavaliação dos bens que podem ser reconhecidos como ativo imobilizado e a
definição dos valores reais, de mercado e
em uso de veículos, máquinas, instalações e bens industriais para fins do ajuste de avaliação patrimonial contábil e fiscal, você pode contar
com a expertise de mais de vinte anos de prestação de serviços dessa natureza;
Sempre que se desejar saber o valor justo do
patrimônio líquido da empresa, por motivos contábeis e fiscais ou gerenciais, será necessário avaliar o patrimônio a fim de estabelecer o
valor atualizado dos ativos.
Em outras circunstâncias, a avaliação patrimonial pode ser
obrigatória por força de lei, como, por exemplo,
na incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedade. Seja como for, o importante é que a
contabilidade, ou quem for responsável pela gestão do imobilizado, tenha conhecimento do valor real ou valor de mercado
do patrimônio líquido da entidade, conforme o caso.
A realização de uma boa avaliação patrimonial, contemplando todos os ativos da
entidade, não deve prescindir da expertise de avaliadores profissionais
para emissão de laudo que possa constituir prova de valor do seu patrimônio e servir de base para as demonstrações
contábeis no balanço patrimonial da organização, contribuindo para o melhor controle patrimonial da empresa.
Segundo determina a legislação brasileira, a avaliação patrimonial deve ser feita
por empresa especializada ou por três peritos independentes, quando se tratar de resoluções de sociedades. Evidentemente,
a melhor das opções é contratar uma empresa dotada de profissionais habilitados para avaliar o
patrimônio da empresa.
O patrimônio líquido da empresa tem seu valor determinado com base no resultado obtido a partir de uma avaliação do patrimônio executada,
preferencialmente, por avaliadores profissionais.
Do valor dos bens calculado no laudo para o patrimônio, deve ser deduzido o valor do passivo, calculado pela
contabilidade, para se chegar ao valor do patrimônio líquido.
Em geral, tratando-se de bens móveis, são utilizados os métodos de depreciação com base no custo
real do bem com o objetivo de certificar o valor justo presente, de acordo com as normas em vigor no Brasil. Nesse processo de avaliação patrimonial,
a determinação do valor presente é função do custo de reposição e do valor residual, sendo consideradas as condições de operação e
manutenção do ativo avaliando por meio de modelos matemáticos que podem produzir valores reconhecidos como representativos da situação
patrimonial da empresa, conforme a finalidade do laudo.
Somos uma empresa de avaliações patrimoniais
especializada dedicada à execução
de avaliação de bens que podem ser reconhecidos como ativo
imobilizado, com a finalidade de definição de valores de mercado, valor em uso e seu valor residual ao final da vida útil econômica.
Avaliação para certificação de valores de liquidação
forçada para garantias e penhoras ou valor real de mercado para incorporação, fusão, cisão e
dissolução de sociedades, entre outros fins legais.
A nossa empresa adota padrões de excelência em serviços de avaliações de empresas,
instalações, equipamentos e benfeitorias industriais,
segundo os procedimentos de excelência recomendados nas normas brasileiras de Engenharia de Avaliações.
Destacamos-nos dentre as empresas do ramo pela qualidade,
precisão e fundamentação da documentação que produzimos atendendo às diversas necessidades das empresas, especialmente quando se trata de
reavaliação a
valor justo de
bens para ajuste de avaliação patrimonial ou
avaliação de imóveis para garantias e penhoras, alienação, dação em pagamento e demais
fins de direito.
Avaliação de empresas pelo método dos fluxos de caixa descontados para identificação do valor econômico do empreendimento ou
emissão do laudo completo atendendo aos casos de
incorporação e dissolução de sociedades. Consulte-nos se tem a intenção de negociar a sua participação societária ou se pretende
comprar ou vender algum tipo de empresa ou empreendimento.
Nas eventuais necessidades de contratar serviços de avaliação patrimonial com o objetivo de
avaliar os bens da sua empresa, fale conosco
independente de qual seja a finalidade do laudo, quaisquer que sejam os itens que
pretenda avaliar. Ao longo desses últimos anos, conquistamos posição de destaque entre as empresas que atuam no setor de
Avaliações na região
como consequência do rigor que adotamos na execução de cada serviço prestado.
Consulte-nos se necessitar de consultoria de
gestão de patrimônio, quando da implantação de controle patrimonial,
compreendendo o
inventário físico e identificação de cada item por meio de plaqueta com código de barras.
Laudo de avaliação do patrimônio imobiliário emitido por engenheiro perito avaliador de bens,
atendendo requisitos estabelecidos em processos judiciais, desapropriações, hipotecas, garantias, penhoras ou alienações fiduciárias e outras
finalidades, conforme a legislação vigente. Certificação do valor justo do patrimônio imobiliário, considerando todos os fatores
que devem ser contemplados como
elementos formadores de valor e, quando for o caso, cálculo do
valor do aluguel para locação ou arrendamento. Laudo de avaliação patrimonial da propriedade imobiliária e análise da viabilidade
de exploração econômica de imóvel comercial,
industrial ou residencial. Avaliação de imóvel em
conformidade com as normas NBR 14.653- da ABNT e com a necessária Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA.
Veja o nosso portfólio.
Atuamos nas instâncias do poder judiciário no segmento de Avaliações e Perícias de Engenharia
como assistente técnico judicial; elaboração de parecer técnico e laudo cautelar
de vistorias de imóveis para instrução de processos
judiciais, para ingresso em juízo com ação apropriada. Além disso, atuamos também como perito
assistente, quando indicados nos autos das ações judiciais envolvendo bens correlatos com engenharia civil ou mecânica.
Vistoria ou
inspeção e laudo ou parecer técnico para ingresso em
juízo com ação judicial de acordo com as suas necessidades. Avaliação de imóvel e assistência técnica pericial;
Desde 2002 dedicados exclusivamente às atividades de avaliações,
destinguindo-nos na preferência na preferência dos nossos clientes, elaborando laudos de
vistoria para antecipação de
prova pericial e de assistência em diversos processos judiciais.
Somos gratos aos clientes e honrados com a preferência e toda
nossa atividade é desenvolvida no sentido de proporcionar a máxima
satisfação possível da parte contratante. As conquistas da nossa empresa decorrem da confiabilidade dos trabalhos de avaliação do patrimônio de empresas
para incorporação de maquinário, terrenos, benfeitorias e instalações industriais, que elaboramos para
atender e superar as necessidades e expectativas dos contratantes. Consulte-nos quaisquer que sejam as suas necessidades de
laudo de avaliação patrimonial para fins de direito ou medidas cautelares de antecipação de prova pericial.
A Perfectum é empresa de avaliação patrimonial especializada devidamente habilitada no CREA e conta
com a colaboração de Engenheiros peritos avaliadores com mais de vinte
anos de experiência,
atuando no encargo de Perito do Juízo ou Assistente pericial de uma das partes em ações judiciais e avaliando bens e direitos
para empresas
que necessitem de laudos elaborados de acordo com as normas brasileiras que
regulam os procedimentos de avaliação de bens do ativo imobilizado.
Nossa empresa, por princípio, tem o objetivo de superar as expectativas dos clientes
em termos de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos que emitimos.
Balizamos a atuação da nossa empresa pelos postulados do código de ética profissional do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA). Limitamos as nossas ações ao âmbito da nossa habilitação profissional e não
assumimos contratos para os
quais não estejamos tecnicamente capacitados. Na execução de cada serviço de avaliação patrimonial de bens de qualquer natureza,
observamos rigorosamente as normas técnicas da ABNT, em tudo que for aplicável.
Para cumprir as regulamentações legais, contamos, além do quadro funcional da empresa, com equipe
multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores devidamente habilitados e certificados por
instituições oficialmente reconhecidas. Somos empresa de avaliações legalmente habilitada e tecnicamente capacitada para
cumprir o que estabelece o Art. 8º da Lei 6.404 de 15/12/1976.
