O serviço de avaliação patrimonial é um procedimento técnico realizado com o
objetivo de identificar os valores reais dos
bens de qualquer natureza que integram um patrimônio, entendendo-se como bem toda coisa, tangível ou intangível, que
tenha utilidade;
As Leis 6.404/1976 e 11.638/2007 estabelecem a necessidade de fazer a avaliação do patrimònio
nos casos de incorporações, fusões e aquisições de empresas ou dissolução de sociedades e as normas de contabilidade,
em especial o CPC 27, entre outras, determinam a avaliação do patrimônio nos casos de testes de recuperabilidade
(Impairment Test);
A determinação do valor justo dos terrenos e benfeitorias, máquinas, instalações, equipamentos e itens intangíveis
reconhecidos na conta do ativo
permanente imobilizado também é uma necessidade, de acordo com a lei, para realizar os ajustes de avaliação patrimonial contábil.
Somos uma Empresa de Engenharia de Avaliações constituída por engenheiros peritos avaliadores especialistas
em elaboração de laudos para ajustes de avaliação patrimonial;
O nosso trabalho consiste na identificação do valor justo e revisão da vida útil de
ativos patrimoniais de empresas, de acordo com a legislação, para ajuste de avaliação patrimonial, entre outras finalidades
administrativas ou judiciais;
Reavaliação de ativos com a finalidade
de mensuração do valor justo do patrimônio da empresa nos casos de
incorporação ou dissolução de sociedades ou para gestão e controle patrimonial;
Aplicação do método do fluxo de caixa descontado para avaliação de empreendimentos;
De acordo com o que estabelece o CPC 27 divulgado em 31/07/2009, o Ajuste de Avaliação Patrimonial
previsto na Lei 11.638/2007 carece da reavaliação de ativos, devendo a entidade contratar uma empresa especializada para reavaliar
os ativos reconhecidos na conta do Ativo Permanente Imobilizado;
Para a realização desse tipo de reavaliação dos itens que podem ser reconhecidos como ativo imobilizado e a
definição dos valores reais, de mercado e
em uso, de veículos, máquinas e instalações, para fins do ajuste de avaliação patrimonial contábil e fiscal, você pode contar
com a expertise de mais de vinte anos de prestação de serviços dessa natureza;
Sempre que se desejar saber o valor justo do
patrimônio da empresa, por motivos contábeis, fiscais ou gerenciais, será necessário fazer uma avaliação patrimonial a fim de atualizar o
valor dos seus ativos.
Em outras circunstâncias, a avaliação pode ser
obrigatória por força de lei, como, por exemplo,
na incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedade. Dessa forma, o importante é que a
contabilidade, ou quem for responsável pela gestão do ativo imobilizado, tenha conhecimento do seu valor real ou valor de mercado
do patrimônio líquido da entidade.
A realização de uma boa avaliação, incluindo todos os ativos da
entidade, não deve prescindir da expertise de avaliadores profissionais
para a emissão de laudo que possa constituir prova de valor do seu patrimônio e servir de base para as demonstrações
contábeis no balanço patrimonial da organização, contribuindo para o melhor controle patrimonial da empresa.
Segundo determina a legislação brasileira, a avaliação patrimonial deve ser feita
por empresa ou por três peritos independentes, quando se tratar de resoluções de sociedades. Evidentemente,
a melhor das opções pode ser contratar uma empresa dotada de profissionais habilitados para realizar a avaliação dos ativos patrimoniais
da empresa.
O valor do patrimônio líquido de uma empresa é determinado com base no resultado obtido a partir de uma avaliação realizada
por avaliadores profissionais, preferencialmente.
Do valor dos ativos calculado, deve ser deduzido o valor total do passivo, obtido pela
contabilidade, para se chegar ao valor do patrimônio líquido.
Em geral, são utilizados os métodos de depreciação com base no custo
real dos bens quando se quer certificar o valor justo presente, em conformidade com as normas em vigor no Brasil. Nesse processo de avaliação,
determinar o valor presente é função do valor de reposição ou reprodução e do valor
residual ao fim da vida útil, sendo consideradas as condições de operação e
manutenção do ativo avaliando por meio de modelos matemáticos que podem produzir valores reconhecidos como representativos da situação
patrimonial da empresa, conforme a finalidade do laudo.
Somos uma empresa de engenharia de avaliações
dedicada à execução
de avaliação de bens da empresa que podem ser reconhecidos como ativo
imobilizado, com a finalidade de definição de valor de mercado, valor em uso e seu valor residual ao final da vida útil econômica.
Avaliação para certificação de valores de liquidação
forçada para garantias e penhoras ou valor real de mercado para fusão, incorporação ou
dissolução de sociedades, entre outros fins legais. ⇦ Voltar
A nossa empresa adota os padrões de excelência recomendados nas normas brasileiras de engenharia de avaliações
na execução de serviços de avaliações de empresas,
suas instalações, equipamentos e benfeitorias.
Destacamos-nos dentre as empresas do ramo pela qualidade,
precisão e fundamentação da documentação que produzimos atendendo às diversas demandas das empresas, especialmente quando se trata de
reavaliação a
valor justo de
ativos imobilizados para ajuste de avaliação patrimonial ou
avaliação de imóvel para garantia e penhora, alienação, dação em pagamento e demais
fins de direito.
Avaliação de empresas pelo método dos fluxos de caixa descontados para certificação do valor econômico do empreendimento ou
emissão do laudo completo atendendo aos casos de
incorporação e dissolução de sociedades. Consulte-nos se tem a intenção de negociar a sua participação societária ou se pretende
comprar ou vender algum tipo de empresa ou empreendimento.
Nas eventuais oportunidades de contratar elaboração de laudo de avaliação patrimonial com o objetivo de
avaliar os ativos da sua empresa, fale conosco
independente de qual seja a finalidade do laudo, sejam quais forem os itens que
pretenda avaliar. Ao longo desses últimos anos, conquistamos posição de destaque entre as empresas que atuam no setor de Engenharia de
Avaliações na região
como consequência do rigor que adotamos na execução de cada serviço prestado.
Consulte-nos se necessitar de consultoria de
gestão de patrimônio, quando da implantação de controle patrimonial,
compreendendo o
inventário físico e identificação de cada item por meio de plaqueta com código de barras. ⇦ Voltar
Laudo técnico de avaliação do patrimônio imobiliário emitido por engenheiro perito avaliador,
atendendo requisitos de processos judiciais, desapropriações, hipotecas, garantias, penhoras ou alienações fiduciárias, entre outros,
conforme a legislação.
Certificação do valor justo dos ativos imobiliários analisando todos os fatores
que devem ser considerados como
elementos formadores de valor e, quando for o caso, cálculo do
valor do aluguel para locação ou arrendamento.
Laudo de avaliação da propriedade imobiliária e análise da viabilidade
de exploração econômica de imóvel comercial,
industrial ou residencial.
Avaliação de imóvel em
conformidade com as normas NBR 14.653- da ABNT acompanhado da necessária Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA.
Veja o nosso portfólio.⇦ Voltar
Atuamos nas instâncias do poder judiciário no segmento de avaliação de patrimônio e Perícias
como assistente técnico judicial; elaboração de parecer técnico e laudo cautelar
de vistorias
e perícias imobiliárias para instrução de processos
judiciais, para ingresso em juízo com ação apropriada. Além disso, atuamos também como perito
assistente, quando indicados nos autos das ações judiciais envolvendo bens correlatos com engenharia civil ou mecânica.
Vistoria ou
inspeção e laudo ou parecer técnico para ingresso em
juízo com ação judicial de acordo com as suas necessidades. Avaliação de imóvel e assistência técnica pericial; ⇦ Voltar
Desde 2002 dedicados exclusivamente às atividades de avaliações patrimoniais,
destinguindo-nos na preferência dos nossos clientes, elaborando laudos de
vistoria para antecipação de
prova pericial e de assistência em diversos processos judiciais.
Somos gratos aos nossos clientes e honrados com a preferência e toda
nossa atividade é desenvolvida no sentido de proporcionar a máxima
satisfação possível da parte contratante. As conquistas da nossa empresa decorrem da confiabilidade
dos trabalhos de avaliação do ativo imobilizado de empresas
para incorporação de maquinário, terrenos, benfeitorias e instalações, que elaboramos para
atender e superar as expectativas dos contratantes. Consulte-nos quaisquer que sejam as suas necessidades de
laudo de avaliação patrimonial para fins de direito ou medidas cautelares de antecipação de prova pericial.⇦ Voltar
A Perfectum é empresa de avaliação patrimonial devidamente habilitada no CREA e conta
com a colaboração de Engenheiros peritos avaliadores com mais de vinte
anos de experiência,
atuando no encargo de Perito do Juízo ou Assistente pericial de uma das partes em ações judiciais e avaliando bens e direitos
para empresas
que necessitem avaliar bens e direitos de acordo com as normas brasileiras que
regulam os procedimentos de avaliação de bens do ativo imobilizado.
Nossa empresa, por princípio, tem o objetivo de superar as expectativas dos clientes
em termos de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos que emitimos.⇦ Voltar
Balizamos a atuação da nossa empresa pelos postulados do código de ética profissional do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA). Limitamos as nossas ações ao âmbito da nossa habilitação profissional e não
assumimos contratos para os
quais não estejamos tecnicamente capacitados. Na execução de cada avaliação de bens de qualquer natureza,
observamos rigorosamente as normas técnicas da ABNT, em tudo que for aplicável.
Para cumprir as regulamentações legais, contamos, além do quadro funcional da empresa, com equipe
multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores devidamente habilitados e certificados por
instituições oficialmente reconhecidas. Somos empresa de avaliações legalmente habilitada e tecnicamente capacitada para
cumprir o que estabelece o Art. 8º da Lei 6.404 de 15/12/1976.
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