PERFECTUM - Serviços de Engenharia

Avaliação Patrimonial
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Etapas do procedimento de avaliação patrimonial

O que é avaliação patrimonial

Avaliação patrimonial é o procedimento técnico realizado com o objetivo de identificar os valores reais dos bens de qualquer natureza integrantes de um patrimônio, entendendo-se como bem toda e qualquer coisa, tangível ou intangível, que tenha utilidade;

O serviço de avaliação patrimonial é necessário para fazer cumprir as disposições das Leis 6.404/1976 e 11.638/2007, quando for o caso de incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedades e das normas de contabilidade CPC 27, entre outras, quando da realização de teste de recuperabilidade;

A elaboração de laudo do valor justo dos terrenos e benfeitorias, máquinas, equipamentos, instalações e itens intangíveis reconhecidos na conta do ativo permanente imobilizado também é uma necessidade para a realização dos ajustes de avaliação patrimonial, de acordo com a legislação.


Avaliação patrimonial dos ativos da sua empresa

Somos uma Empresa de Engenharia de Avaliações constituída por engenheiros peritos avaliadores especializados em serviços de elaboração de laudo para ajuste de avaliação patrimonial;

O nosso trabalho consiste na identificação do valor justo e revisão da vida útil dos ativos patrimoniais de empresas com a finalidade de ajuste de avaliação patrimonial;

Aplicação do método do fluxo de caixa descontado para avaliar empreendimentos, reavaliação de ativos com a finalidade de determinar o valor dos ativos nos casos de incorporação ou dissolução de sociedades ou para controle e gestão patrimonial de empresas.


Reavaliação do ativo imobilizado para ajuste de avaliação patrimonial

De acordo com o que estabelece o CPC 27 divulgado em 31/07/2009, o Ajuste de Avaliação Patrimonial previsto na Lei 11.638/2007 carece da reavaliação de ativos, devendo a entidade contratar empresa especializada para reavaliar os ativos reconhecidos na conta do Ativo Permanente Imobilizado;

Para a realização desse tipo de reavaliação dos itens que podem ser reconhecidos como ativo imobilizado e a definição dos valores reais, de mercado e em uso, de veículos, máquinas e instalações industriais, para fins do ajuste de avaliação patrimonial contábil e fiscal, você pode contar com a expertise de mais de vinte anos de prestação de serviços dessa natureza;


Avaliação do ativo permanente imobilizado para finalidades legais

Sempre que se desejar saber o valor justo do patrimônio líquido da empresa, por motivos contábeis e fiscais ou gerenciais, será necessário fazer uma avaliação patrimonial a fim de estabelecer o valor atualizado dos ativos. Em outras circunstâncias, a avaliação pode ser obrigatória por força de lei, como, por exemplo, na incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedade. Seja como for, o importante é que a contabilidade, ou quem for responsável pela gestão do imobilizado, tenha conhecimento do valor real ou valor de mercado do patrimônio líquido da entidade, conforme o caso.

A realização de uma boa avaliação, contemplando todos os ativos da entidade, não deve prescindir da expertise de avaliadores profissionais para emissão de laudo que possa constituir prova de valor do seu patrimônio e servir de base para as demonstrações contábeis no balanço patrimonial da organização, contribuindo para o melhor controle patrimonial da empresa.

Segundo determina a legislação brasileira, a avaliação patrimonial deve ser feita por empresa especializada ou por três peritos independentes, quando se tratar de resoluções de sociedades. Evidentemente, a melhor das opções é contratar uma empresa dotada de profissionais habilitados para avaliar o patrimônio da empresa. ⇦ Voltar


Avaliação do patrimônio líquido de empresas

O valor do patrimônio líquido de uma empresa é determinado com base no resultado obtido a partir de uma avaliação executada, preferencialmente, por avaliadores profissionais. Do valor calculado de todos os ativos, deve ser deduzido o valor total do passivo, obtido pela contabilidade, para se chegar ao valor do patrimônio líquido.

Em geral, são utilizados os métodos de depreciação com base no custo real dos bens, com o objetivo de certificar o valor justo presente, de acordo com as normas em vigor no Brasil. Nesse processo de avaliação, a determinação do valor presente é função do custo de reposição e do valor residual ao final da vida útil, sendo consideradas as condições de operação e manutenção do ativo avaliando por meio de modelos matemáticos que podem produzir valores reconhecidos como representativos da situação patrimonial da empresa, conforme a finalidade do laudo.

Somos uma empresa de engenharia de avaliações especializada dedicada à execução de avaliação de bens que podem ser reconhecidos como ativo imobilizado, com a finalidade de definição de valores de mercado, valor em uso e seu valor residual ao final da vida útil econômica. Avaliação para certificação de valores de liquidação forçada para garantias e penhoras ou valor real de mercado para incorporação, fusão, cisão e dissolução de sociedades, entre outros fins legais. ⇦ Voltar


Padrão de excelência em engenharia de avaliações

A nossa empresa adota padrões de excelência em serviços de avaliações de empresas, instalações, equipamentos e benfeitorias industriais, segundo os procedimentos de excelência recomendados nas normas brasileiras de engenharia de avaliações. Destacamos-nos dentre as empresas do ramo pela qualidade, precisão e fundamentação da documentação que produzimos atendendo às diversas necessidades das empresas, especialmente quando se trata de reavaliação a valor justo de ativos imobilizados para ajuste de avaliação patrimonial ou avaliação de imóveis para garantias e penhoras, alienação, dação em pagamento e demais fins de direito.

Avaliação de empresas pelo método dos fluxos de caixa descontados para identificação do valor econômico do empreendimento ou emissão do laudo completo atendendo aos casos de incorporação e dissolução de sociedades. Consulte-nos se tem a intenção de negociar a sua participação societária ou se pretende comprar ou vender algum tipo de empresa ou empreendimento.

Nas eventuais necessidades de contratar serviços de avaliação patrimonial com o objetivo de avaliar os ativos imobilizados da sua empresa, fale conosco independente de qual seja a finalidade do laudo, quaisquer que sejam os itens que pretenda avaliar. Ao longo desses últimos anos, conquistamos posição de destaque entre as empresas que atuam no setor de Engenharia de Avaliações na região como consequência do rigor que adotamos na execução de cada serviço prestado.

Consulte-nos se necessitar de consultoria de gestão de patrimônio, quando da implantação de controle patrimonial, compreendendo o inventário físico e identificação de cada item por meio de plaqueta com código de barras. ⇦ Voltar


Avaliação de bens móveis e imóveis para venda ou aluguel

Laudo de avaliação do patrimônio imobiliário emitido por engenheiro perito avaliador de bens, atendendo requisitos estabelecidos em processos judiciais, desapropriações, hipotecas, garantias, penhoras ou alienações fiduciárias e outras finalidades, conforme a legislação vigente. Certificação do valor justo do patrimônio imobiliário, considerando todos os fatores que devem ser contemplados como elementos formadores de valor e, quando for o caso, cálculo do valor do aluguel para locação ou arrendamento. Laudo de avaliação patrimonial da propriedade imobiliária e análise da viabilidade de exploração econômica de imóvel comercial, industrial ou residencial. Avaliação de imóvel em conformidade com as normas NBR 14.653- da ABNT e com a necessária Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA. Veja o nosso portfólio. ⇦ Voltar


Assistência pericial em processos judiciais

Atuamos nas instâncias do poder judiciário no segmento de Engenharia de Avaliações e Perícias de Engenharia como assistente técnico judicial; elaboração de parecer técnico e laudo cautelar de vistorias e perícias imobiliárias para instrução de processos judiciais, para ingresso em juízo com ação apropriada. Além disso, atuamos também como perito assistente, quando indicados nos autos das ações judiciais envolvendo bens correlatos com engenharia civil ou mecânica.

Vistoria ou inspeção e laudo ou parecer técnico para ingresso em juízo com ação judicial de acordo com as suas necessidades. Avaliação de imóvel e assistência técnica pericial; ⇦ Voltar


Avaliações e vistorias periciais

Desde 2002 dedicados exclusivamente às atividades de avaliações, destinguindo-nos na preferência na preferência dos nossos clientes, elaborando laudos de vistoria para antecipação de prova pericial e de assistência em diversos processos judiciais.

Somos gratos aos clientes e honrados com a preferência e toda nossa atividade é desenvolvida no sentido de proporcionar a máxima satisfação possível da parte contratante. As conquistas da nossa empresa decorrem da confiabilidade dos trabalhos de avaliação do ativo imobilizado de empresas para incorporação de maquinário, terrenos, benfeitorias e instalações industriais, que elaboramos para atender e superar as necessidades e expectativas dos contratantes. Consulte-nos quaisquer que sejam as suas necessidades de laudo de avaliação patrimonial para fins de direito ou medidas cautelares de antecipação de prova pericial. ⇦ Voltar


Compromisso com qualidade, fundamentação e precisão

A Perfectum é empresa de avaliação patrimonial especializada devidamente habilitada no CREA e conta com a colaboração de Engenheiros peritos avaliadores com mais de vinte anos de experiência, atuando no encargo de Perito do Juízo ou Assistente pericial de uma das partes em ações judiciais e avaliando bens e direitos para empresas que necessitem avaliar bens e direitos de acordo com as normas brasileiras que regulam os procedimentos de avaliação de bens do ativo imobilizado.

Nossa empresa, por princípio, tem o objetivo de superar as expectativas dos clientes em termos de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos que emitimos. ⇦ Voltar


Ética e legalidade

Balizamos a atuação da nossa empresa pelos postulados do código de ética profissional do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA). Limitamos as nossas ações ao âmbito da nossa habilitação profissional e não assumimos contratos para os quais não estejamos tecnicamente capacitados.
Na execução de cada serviço de avaliação de bens de qualquer natureza, observamos rigorosamente as normas técnicas da ABNT, em tudo que for aplicável. Para cumprir as regulamentações legais, contamos, além do quadro funcional da empresa, com equipe multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores devidamente habilitados e certificados por instituições oficialmente reconhecidas. Somos empresa de avaliações legalmente habilitada e tecnicamente capacitada para cumprir o que estabelece o Art. 8º da Lei 6.404 de 15/12/1976.
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