Avaliação de bens patrimoniais
de empresas a valor de mercado
Somos uma empresa de avaliação patrimonial especializada dedicada à prestação de serviços de
avaliação de bens e direitos do ativo imobilizado e intangível estabelecida desde 2002, atuando na elaboração de laudos de
avaliação de patrimônio de empresas para os fins estabelecidos nas Leis 6.404/1976, 11.638/2007 e legislação subsequente, assim como
outras finalidades contábeis e fiscais ou
gerenciais. A nossa empresa tem como princípio o compromisso com qualidade, precisão e fundamentação, além da acuidade que se deve ter,
nos cálculos do valor justo dos bens e direitos que avaliamos.
Avaliação patrimonial de imóveis comerciais e industriais
Avaliação patrimonial de empresa de mineração
Avaliação patrimonial de máquinas de empresa de construção
Elaboração de laudo de avaliação patrimonial de bens e direitos de empresas
Avaliações dos imóveis comerciais, industriais
e residenciais, benfeitorias e propriedades rurais, jazidas e terrenos que compõem o ativo imobilizado.
Avaliação patrimonial de bens e instalações industriais, máquinas e equipamentos,
veículos, aeronaves e outros bens e direitos como exigido pela legislação.
Certificação do valor justo e
da vida útil remanescente dos bens do ativo imobilizado da sua empresa para fins de ajuste de avaliação
patrimonial, definição dos valores de mercado para venda, valor de liquidação forçada para garantia e outras finalidades.
Reavaliação do ativo das empresas, conforme CPC 27, com revisão da vida útil econômica e seu valor em uso,
assim como determinar o valor dos ativos para fins de gestão e controle patrimonial.
Avaliação de empresas pelo método do fluxo de caixa descontado, laudo de avaliação patrimonial para
fusão, cisão ou dissolução de sociedades elaborados
com fundamentação e precisão definidas nas normas da ABNT e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
no CREA para todos os fins de direito.
Por que fazer uma avaliação do patrimônio da empresa
Em termos de contabilidade, o Patrimônio Líquido é a representação dos valores devidos pela pessoa jurídica
aos sócios ou acionistas em um determinado momento. No balanço patrimonial, a conta Patrimônio
Líquido, que é um elemento do passivo, é constituída por capital social, reservas de capital, ajustes de avaliação patrimonial,
reservas de lucros, ações em tesouraria e prejuízos acumulados. É o valor da conta contábil Ajuste de avaliação patrimonial
que carece do processo de avaliação da forma como estabelecido na legislação e normas contábeis.
O problema é que os registros contábeis, em decorrência da legislação brasileira, não representam os valores reais dos ativos,
uma vez que resultam de um regime de depreciação contábil. Em geral, o que pode ser feito para se ter o valor real do patrimônio líquido
da empresa é contratar os serviços especializados e uma empresa de avaliação patrimonial para fazer uma avaliação de patrimônio, determinar
o valor justo de todos os ativos e
realizar o cálculo do valor real do patrimônio líquido da empresa. De acordo com a legislação, a avaliação patrimonial deve ser feita por
três peritos independentes ou por empresa especializada, quando se tratar de resoluções de sociedades, tais como, por exemplo, nos
casos de fusão, cisão ou dissolução de sociedades.
Laudo de avaliação patrimonial de empresas para incorporação de sociedades
Em mais de vinte anos de atividade no ramo de Engenharia de Avaliações patrimoniais,
consideramos que a nossa maior realização foi a formação de uma carteira de clientes
que muito nos honra. Tivemos oportunidade de realizar alguns trabalhos de considerável volume e
complexidade, inclusive no exterior, quando fizemos a avaliação do patrimônio
da Lusosider Aços Planos S/A, por
ocasião da sua incorporação ao patrimônio de uma grande siderúrgica brasileira. O parque industrial da siderúrgica, situado em Portugal, na Aldeia de Paio
Pires, distrito de Seixal, nas proximidades de Lisboa, produz laminados a frio e tinha
capacidade instalada para processar cerca de 550 mil toneladas de
aços planos por ano, incluindo Folha de Flandres, Chapa Galvanizada,
Chapa Laminada a Frio e Chapa Decapada e Oleada. O contrato para a avaliação do patrimônio da empresa, abrangendo todos os bens
móveis e imóveis, representou um desafio cuja superação nos recompensou com outra contratação do mesmo porte
no Brasil, tendo como objetivo a incorporação de uma grande empresa do ramo de mineração.
O trabalho de avaliação do patrimônio da Lusosider Aços
Planos S/A, ao longo de três meses, foi marcante
na medida em que demandou o nosso maior esforço no sentido de contemplar todos os itens arrolados para a elaboração do laudo, além da colaboração
inestimável um parceiro de negócios envolvido com a parte de consultoria contábil.
Posteriormente, em continuidade ao trabalho de avaliar o patrimônio da Lusosider, fomos contratados para avaliar o
patrimônio da Companhia de Fomento Mineral (CFM), também incorporada ao
patrimônio da mesma siderúrgica brasileira. O laudo para certificação de valores dos bens patrimoniais incluiu as
minas em regime de lavra e as jazidas de minério de ferro, instalações de
beneficiamento de minério, diversos imóveis constituídos por terrenos e
benfeitorias, tais como barragens e vias de acesso, máquinas e
equipamentos, móveis e utensílios, ramal ferroviário e obras em andamento. As
jazidas da CFM, ativo principal da empresa, estão dimensionadas em mais
de 500 milhões de toneladas com projeção de exploração durante os próximos 30 anos.
Além da responsabilidade técnica, mantemos o compromisso com a qualidade dos laudos de avaliação de patrimônio que elaboramos,
assegurando aos nossos clientes a confiabilidade necessária em conformidade com a finalidade do laudo técnico. Para todos os fins
admitidos em direito, a nossa equipe de peritos avaliadores, composta por profissionais com sólida experiência e
trabalhos relevantes de avaliação de empresas realizados, trabalha em estrita observância das recomendações contidas nas normas técnicas
NBR 14653- da ABNT e em obediência aos postulados do código de ética profissional do CONFEA. A PERFECTUM - Serviços de Engenharia Ltda.
é empresa especializada em avaliação patrimonial de bens devidamente registrada no CREA-RJ e destaca-se das demais empresas de avaliação patrimonial
pela qualidade, fundamentação e precisão dos laudos que elaboramos para atribuição de valor justo aos bens e direitos patrimoniais das empresas.
Na página Clientes e Serviços Prestados disponibilizamos uma listagem dos nossos clientes.
Se preferir ver mais detalhes sobre os serviços prestados e contatos dos contratantes, acesse o nosso portfólio - Referencias
PERFECTUM - Clientes e serviços prestados (arquivo .PDF).
Consulte-nos quando das suas necessidades de
serviços de gestão e controle patrimonial - inventário físico e
identificação dos bens com plaquetas de códigos de barras.
